Desarrollo de subdivisión residencial en Pharr
Una subdivisión residencial de 24 lotes en Pharr, TX — transformando 15 acres de terreno agrícola virgen en lotes completamente desarrollados y listos para construir con calles, servicios públicos, drenaje y paisajismo.
El Desafio
El sitio de 15 acres era terreno agrícola plano sin infraestructura existente — sin agua, alcantarillado, electricidad ni acceso vial. La ciudad requería un plan integral de manejo de aguas pluviales debido al historial de inundaciones del área, y las conexiones de servicios públicos estaban a más de 800 pies de las líneas principales más cercanas.
Nuestra Solucion
Manejamos el desarrollo completo desde terreno virgen hasta lotes terminados. Nuestro equipo diseñó una distribución eficiente de lotes que maximizó el número de lotes edificables mientras cumplía con todos los requisitos de retiros y espacios abiertos. Instalamos más de 3,200 pies lineales de líneas principales de agua y alcantarillado, construimos un estanque de detención de 2 acres para el manejo de aguas pluviales, y construimos calles de asfalto con guarniciones de concreto y aceras en toda la subdivisión.
Los Resultados
Los 24 lotes pasaron la inspección final y recibieron certificados de terminación de la Ciudad de Pharr y los proveedores de servicios públicos. El estanque de detención excedió los requisitos de capacidad, ganando elogios del ingeniero de la ciudad. La venta de lotes comenzó inmediatamente, con 8 lotes vendidos en los primeros 60 días — varios a constructores que habían visto la calidad de nuestro trabajo de infraestructura.
Servicios Utilizados
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